Največ strinjanja med občinskimi svetniki je bilo o tem, da se kratkotrajni najem v stolpičih oz. stanovanjskih blokih omeji na 60 dni na leto. / Foto: Nik Bertoncelj, arhiv Gorenjskega glasa
V Kranjski Gori pohiteli z odlokom
Kranjskogorski občinski svetniki so na izredni seji v prvi obravnavi sprejeli Odlok o določitvi dovoljenega časovnega obsega oddajanja stanovanj v kratkotrajni najem v občini. Osnovnih 60 dni se po predlogu ohranja na območjih z izrazitejšo stanovanjsko funkcijo, na drugih območjih pa se povečuje na 180 oziroma 270 dni. Pri določitvi primernega časovnega obsega oddajanja so upoštevali rezultate opravljene ankete in fokusnih skupin.
Kranjska Gora – Na podlagi zakona o gostinstvu, ki ureja kratkoročno oddajanje stanovanj, je pristojno ministrstvo objavilo Sklep o določitvi občin z visokim tveganjem negativnih vplivov kratkotrajnega najema nepremičnin preko platform za leti 2027 in 2028. Na seznamu občin, ki izkazujejo višjo nedostopnost stanovanj in višjo turistično aktivnost v stanovanjskih enotah od slovenskega povprečja, je tudi Kranjska Gora. Ta je izkoristila zakonsko možnost, da s sprejetjem lastnega odloka, ki so ga občinski svetniki obravnavali na izredni seji v torek, 22. septembra, omejitve kratkotrajnega najema prilagodi lokalnim razmeram. Do 7. oktobra poteka tudi javna razprava, odprta za pobude in vprašanja. Z odlokom se predlaganih 60 dni ohranja na območjih z izrazitejšo stanovanjsko funkcijo, na drugih območjih pa se dovoljeni časovni obseg povečuje na 180 oziroma 270 dni. Odlok mora biti sprejet najkasneje do 31. oktobra letos.
Z odlokom se določa prostorska razdelitev občine Kranjska Gora na območja A, B in C, ki predstavlja podlago za določitev različnih dovoljenih časovnih obsegov oddajanja stanovanj v kratkotrajni najem. Na območju A se ohranja zakonsko določen časovni obseg največ 60 dni v koledarskem letu. Gre za območja večstanovanjske zazidave, kjer je stanovanjska funkcija izrazita, stanovanjska in turistična raba pa se prepletata v skupnih stavbah in njihovem bivalnem okolju. Takšni primeri so v posameznih območjih v Mojstrani, Kranjski Gori in Gozdu - Martuljku. Na območju B se dovoljeni časovni obseg določa na največ 270 dni v koledarskem letu, gre za objekte, kjer je turistična namembnost prostora že opredeljena v veljavnem prostorskem aktu. Na območju C se dovoljeni časovni obseg določa na največ 180 dni v koledarskem letu. Gre za preostala območja in površine za poselitev, kjer so stanovanjske in prostorske razmere bolj raznolike, nastanitvena dejavnost pa ima na delu teh območij dopolnilni pomen za turistično ponudbo in lokalno gospodarstvo.
Pri določitvi primernega časovnega obsega oddajanja so, kot so pojasnili na občinski upravi, upoštevali rezultate opravljene ankete in fokusnih skupin, ki jih je opravil IPOP – Inštitut za politike prostora iz Ljubljane, in na tej osnovi pripravil strokovne podlage o stanovanjskih, turističnih, gospodarskih, prostorskih in infrastrukturnih razmerah v občini. Kot pomembno izhodišče so upoštevali tudi cilje občinskih razvojnih in turističnih strateških dokumentov, ki poudarjajo usklajevanje turističnega razvoja s kakovostjo bivanja, prostorskimi omejitvami, zmogljivostmi infrastrukture in dolgoročno vzdržnostjo lokalnega okolja. Kot je poudarila županja Henrika Zupan: »Turizem je najpomembnejša gospodarska dejavnost v naši občini. Želimo pa si tudi Kranjske Gore, kjer domačini radi bivajo. Zato moramo poskrbeti za ustrezno ravnovesje.« Svetniki, kot je bilo slišati v razpravi, so se strinjali z omejitvijo kratkoročnega najema v stanovanjskih blokih na 60 dni, nekateri so v nadaljevanju še poudarili, da mora biti tisti, ki se ukvarja z oddajanjem v hiši, v hiši doma, saj brez domačinov tudi podoba krajev po Dolini niti za goste ne bo več enaka.
