Kaj je pomembno pri nakupu stanovanja

Geodetska uprava je oktobra izdala knjižici v krajši in daljši verziji, ki sta namenjeni predvsem fizičnim osebam oziroma laičnim kupcem, ki za svoje potrebe kupujejo stanovanjske nepremičnine, novozgrajena ali rabljena stanovanja v večstanovanjskih stavbah ali v individualnih hišah ter tudi kupcem zemljišč za gradnjo stanovanjskih hiš.

Knjižici opozarjata kupce na pomembne lastnosti in dejavnike, ki vplivajo na privlačnost in uporabnost nepremičnine. Pri izbiri lokacije stanovanja so pomembne značilnosti kraja (mesta) in soseske pa tudi socialni in okoljski dejavniki. Pri značilnosti kraja je pomembno, da kupec preveri, kakšne so možnosti za zaposlitev, ali so v bližini zdravstvene, izobraževalne in kulturne ustanove, kakšna je ponudba trgovskih, gostinskih, obrtniških, finančnih in drugih storitev, kako je s komunalno infrastrukturo, zelenimi površinami in objekti za rekreacijo. Pri značilnosti soseske je pomembno, da kupec med drugim preveri gostoto naseljenosti, osončenost, mirnost območja in morebitne negativne vplive (promet, kurišča, smrad, veter …). Preveri naj tudi strukturo prebivalcev, varnost soseske, urejenost okolja, red in čistočo.

Pri stavbnem zemljišču, na katerem je (bo) stanovanje, je pomembno, kakšna je površina, oblika in orientiranost parcele, kakšen je naklon parcele in kako je glede poplav, plazov in podtalnice.

Kar zadeva stavbo, v kateri je stanovanje, v geodetski upravi priporočajo kupcem, da preverijo konstrukcijo, izolacijo, arhitekturo in namembnost stavbe (ali je v njej tudi poslovna dejavnost), število etaž in lego stanovanja. Poleg tega naj preverijo velikost in razporeditev prostorov, shrambe, balkone in terase, predelne stene, obloge, opremo, stavbno pohištvo, senčila, ogrevanje prostorov in sanitarne vode, hlajenje in prezračevanje, inštalacije, dostop (ali tudi z dvigalom) ter možnost parkiranja (v garaži, na lastniškem parkirnem mestu ali na javnem parkirišču).