Obrestne mere padajo

Kranj – Evropska centralna banka nadaljuje reze temeljnih obrestnih mer, ki se trenutno gibljejo pri 2,75 odstotka, s tem pa se znižuje tudi vrednost medbančne referenčne obrestne mere euribor, ki vpliva na dostopnost stanovanjskih kreditov za gospodinjstva. Šestmesečni euribor je bil v začetku tedna pri 2,447 odstotka, trimesečni pa pri 2,521 odstotka. Oba v zadnjih mesecih padata, po tem, ko sta jeseni leta 2023 dosegla najvišje vrednosti od leta 2008 pri okoli štirih odstotkih.

Zložno padanje euribora in s tem tudi nekoliko nižje obrestne mere, ki jih za stanovanjske kredite dobimo pri komercialnih bankah, se odražata tudi v zanimanju za kredite. Kot kaže zadnja informacija o poslovanju bank za lanski december, se kreditiranje stanovanjskih posojil povečuje, medletno je naraslo za 3,9 odstotka.

Kako ugodni so torej trenutno krediti pri največjih bankah, ki poslujejo pri nas? Pri NLB bomo za sto tisoč evrov kredita z dobo odplačevanja 240 mesecev ob fiksni obrestni meri 3,30 odstotka, plačevali 569,74 evra mesečno. Z obrestmi in drugimi stroški nas bo tako stal slabih 137 tisoč evrov. Ob spremenljivi obrestni meri, ki je trenutno 3,95 odstotka, bo mesečni obrok znašal 603,24 evra, kar pomeni, da bomo v 20 letih odplačali skoraj 145 tisoč evrov.

Kot kaže informativni spletni izračun OTP banke, bomo za namenski stanovanjski kredit v enaki višini in z enako ročnostjo odplačevanja ob fiksni obrestni meri 3,4 odstotka plačevali 574,83 evra mesečno, skupni znesek plačila bo znašal 136.600 evrov. Ob spremenljivi obrestni meri 3,93 odstotka bo mesečni strošek 602,25 evra, skupni znesek za plačilo pa dobrih 145 tisoč evrov.

Kot sicer opozarjajo na Zvezi potrošnikov Slovenije, banke pri odobravanju kreditov upoštevajo številne individualne kriterije, zato je ponudba lahko drugačna od informativnih izračunov. Poleg obrestne mere pa moramo biti pozorni tudi na druge stroške, ki spremljajo kredit. Včasih banke določeno obrestno mero ponujajo le, če se odločimo za dodatne storitve, stroški teh pa načeloma niso vključeni v skupni znesek.