Kranjska občina se bo poravnala s skladom

Mestna občina Kranj bo od Sklada obrtnikov in podjetnikov kupila zemljišče na Primskovem, ki je jabolko spora že deset let. Za kupnino (skupaj z DDV) bo odštela 670 tisoč evrov.

Kranj – Kranjski mestni svet je prejšnji teden podal soglasje k sklenitvi sodne poravnave med Mestno občino Kranj in Skladom obrtnikov in podjetnikov glede 5547 kvadratnih metrov velikega zemljišča ob krajevnem domu in podružnični šoli na Primskovem. Mestni svetniki so obenem župana Matjaža Rakovca pooblastili za podpis sodne poravnave. Kot sta se obe strani dogovorili v postopku mediacije, bo občina od sklada kupila zemljišče za skoraj 550 tisoč evrov, kar skupaj z DDV nanese nekaj fičnikov manj kot 670 tisoč evrov. Mestni svet je 670 tisoč evrov za plačilo kupnine za zemljišče, ki ga občina namerava nameniti morebitni širitvi podružnične šole, v občinskem proračunu že zagotovil na februarski seji v okviru proračunskih prerazporeditev.

Osnutek sodne poravnave vsebuje še zavezo občine, da bo, če bi v petih letih od sklenitve sodne poravnave prišlo do spremembe namenske rabe zemljišča, ki bi na njem spet dovoljevala stanovanjsko gradnjo, plačala še 50 odstotkov razlike od vrednosti med zneskom kupnine 550 tisoč evrov in tržno vrednostjo zemljišč za stanovanjsko gradnjo. Ocenjena tržna vrednost zemljišča ob namenski rabi za večstanovanjsko gradnjo sicer trenutno znaša 1,4 milijona evrov, v primeru namenske rabe za gradnjo vzgojno-izobraževalnih objektov pa 551 tisoč evrov.

Spor med občino in skladom glede zemljišča, na katerem je sklad načrtoval večstanovanjsko gradnjo, krajani pa si želijo ohraniti zelene površine oziroma ureditev parka, se vleče že vse od leta 2014, ko je občina na pobudo civilne iniciative in Krajevne skupnosti Primskovo z novim občinskim prostorskim načrtom (OPN) namembnost zemljišča iz stavbnega spremenila v zelene parkovne površine. Leto dni kasneje je sklad na ustavno sodišče vložil pobudo za oceno ustavnosti in zakonitosti občinskega prostorskega akta. Ustavno sodišče je leta 2020 odločilo, da je OPN v tem delu neustaven, in določilo, da mora občina neustavnost odpraviti v roku enega leta. Ob tem ji je še naložilo, da mora zagotoviti skrbno tehtanje javnega in zasebnega interesa pri določitvi namenske rabe zemljišč ter presoditi, ali obstaja razumno razmerje sorazmernosti med koristmi, ki jih ukrep zasleduje, in prikrajšanjem, ki ga na drugi strani predstavlja za lastnika nepremičnine.

Metna občina Kranj je v nadaljevanju tehtanje javnega in zasebnega interesa tudi izvedla in v postopku ugotovila, da je to zemljišče edino primerno za širjenje šolskih dejavnosti. Ko je o svojih novih namerah obvestila sklad, je ta na Okrožno sodišče v Kranju vložil odškodninsko tožbo za okoli 570 tisoč evrov zaradi izgube tržne vrednosti zemljišča. V kasnejšem postopku mediacije je sklad ponudil odstop od tožbe, če občina zemljišče odkupi.